مالیات بر عایدی سرمایه؛ راه مقابله با دلالی مسکن

محمدرضا رضایی کوچی با اشاره به ضرورت اعمال سیاست‌های مالیاتی برای مدیریت بازار مسکن، تصریح کرد: در سال‌های اخیر شاهد بودیم که هجوم نقدینگی سرگردان به بازار‌های اقتصادی از جمله بازار مسکن مشکلات بسیاری برای مردم ایجاد کرد، بنابراین مدیریت این نقدینگی‌ها برای بهبود شرایط اقتصادی جامعه بسیار لازم و ضروری است.

نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: متأسفانه در شرایط کنونی نگاه برخی افراد به بازار مسکن نگاه سرمایه‌ای است، یعنی افراد با استفاده از قدرت مالی و سرمایه خود اقدام به خرید واحد‌های مسکونی می‌کنند تا پس از گذشت مدتی آن واحد‌ها را با سود کلان به فروش برسانند، این مسئله موجب شده که حجم بسیاری از تقاضا‌های خرید مسکن، تقاضای سرمایه‌ای باشد و عملا مساکن به خریداران واقعی نرسد.

وی تصریح کرد: بهترین راهکار برای مدیریت معاملات بازار مسکن، تصویب و اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن است، این قانون می‌تواند بازار مسکن یا هر بازار اقتصادی را از دلالی و سوداگری خارج کند، زیرا معامله کنندگان بازار مسکن، در هر سال می‌توانند تعداد معینی مسکن خرید و فروش کرده و از مابقی معاملات، مالیات‌های سنگین اخذ خواهد شد.

رضایی کوچی با بیان اینکه اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه دست دلالان را بازار مسکن کوتاه می‌کند، گفت: البته قانون مالیات بر عایدی سرمایه باید در تمام بخش‌های اقتصادی اجرایی شود، زیرا اجرای تک بعدی این قانون موجب می‌شود که سرمایه‌های موجود در بازار مسکن به بازار‌های دیگر منتقل شود.

وی ادامه داد: مهم‌ترین اولویت برای مدیریت بازار‌های اقتصادی و جلوگیری از آسیب رسانی سرمایه‌های سرگردان به این بخش ها، هدایت درست نقدینگی به سمت تولید است، از این رو اگر بتوان جذابیت اقتصادی بخش‌های تولیدی را در تمام بخش‌ها از جمله مسکن بالا برد، آن زمان می‌توان نقدینگی را از بخش دلالی کاذب خارج کرد.